Продается однокомнатная новостройки, 43.28 кв.м., / эт

Прeдлaгaем к пpoдaже 1к.кв. в новом домe ЖК «Cемейный Плюс»

ЖК «Cемeйный Плюс» рacпoлaгaется в границax Сeрнуpскoгo тpактa, улицы Мoлодёжнoй в селе Семёнoвкa в гoроде Йошкaр-Oлe
B шaгoвoй доcтупнoсти Cpедняя общеобразoвательнaя шкoла № 21, Дeтcкий сад № 84 "Aлeнушка", школа олимпийского резерва, хоккейная коробка, прогулочная зона с прудом
территория разделена на зоны для детского или семейного отдыха, спорта, прогулок, места для спокойного времяпровождения, а так же обилие зелени, удобные скамейки, урны, хорошая освещенность территории.
Новый дом гармонично впишется в существующую инфраструктуру и станет любимым пространством для Вашей активной жизни и отдыха.

Конструктив

- Наружняя стена 670мм: кирпичная кладка из силикатного кирпича 380мм + утеплитель Эковер Лайт(40кг/кубм) 160мм + воздушный зазор10 мм + 120мм облицовочная кладка из силикатного кирпича

- Межквартирные перегородки 230мм: кирпичная кладка из силикатного кирпича 90мм + звукоизоляция АкустиКнауф 50мм + кирпичная кладка из силикатного кирпича 90мм.

- Межкомнатные перегородки 200 или 90мм: кирпичная кладка из силикатного кирпича.

- Высота потолков 270см.

- Окна: пластиковые из 5-ти камерного профиля с 2-х камерным стеклопакетом + пластиковая подоконная доска + откосы из ПВХ + "детские" замки.

- Отопление: поквартирное(индивидуальный газовый котел)

В стоимость входит- остекление и газовый котёл.

На этапе строительства есть возможность забронировать межэтажное помещение, площадь 4.58 с окном.

Ремонт:

Есть возможность выполнить ремонт квартиры силами застройщика. Ремонт можно включить в ипотеку или приобрести отдельно на любую квартиру. Стоимость ремонта от 13 500 за кв.м. Заключается Договор подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ.

В стоимость ремонта входит:

ПОЛ: ламинат (общая комната, спальня), керамогранит (кухня, санузлы, коридоры)

СТЕНЫ: шпаклевка 1 слой, обои (винил на флизелине)

ПОТОЛОК: натяжные потолки ПВХ с точечными светильниками + подготовка под люстру

САНУЗЕЛ: полностью под ключ (ванна, унитаз компакт, раковина + тумба под раковину, смесители)

ДВЕРИ: - входная железная 3-х контурная дверь (без выбора модели + выбор цвета), 2 замка Гардиан.

- межкомнатные двери в санузел и комнату

Не входит в стоимость ремонта (но можно заказать и включить в ипотеку);

- дополнительная электрическая разводка

- теплый пол

- кухонный гарнитур (свой мебельщик)

- корпусная мебель (свой мебельщик)

- мягкая мебель, кровати, матрасы (Аскона)

- индивидуальный дизайн-проект ( 700р/квм)

Длительность выполнения ремонта:

- 1 ком.кв 45 календарных дней

- 2 ком.кв 60-75 календарных дней

- 3 ком.кв 80-90 календарных дней

Начало выполнения ремонта после пуска газа. Гарантия на материалы и работу 12 месяцев.

Схема расчета ремонта:

1. Включение предварительной сметы в ипотеку

2. Наличный расчет

- аванс 75% (полностью материалы + 50% работы)

- 25% расчет по факту выполнения

ВАЖНО!

Окончательная смета на ремонт утверждается не ранее чем за 2 месяца до сдачи дома!